Akdeniz Apartman Yönetimi

Mersin’de, apartman, bina, site yönetimi konularında bizlerle iletişime geçebilirsiniz. Bu sayede profesyonel hizmet alabilirsiniz.

Akdeniz Apartman Yönetimi

Artan nüfusla birlikte, tüm şehirlerde oluşan apartman sayısı gün geçtikçe çoğalıyor. Akdeniz Yönetim, 2020 yılından bu yana Mersin genelinde 86 bina ve 2.078 bağımsız bölümün yönetimini yürütmektedir. Binada yaşayan kişilerin ortak masrafları, gerekli sirkülasyonu sağlamak gibi gereksinimler için de bina yönetiminin profesyonel şekilde yapılması gerekir. Bu yüzden Akdeniz apartman yönetimi sizler için hizmete hazırdır. Özellikle bu bölgede yazlık siteler çok fazladır. Site yönetimi de zor olduğu için profesyonel kişilerle çalışmak gerekir.

Bina yönetimi olarak uzun süredir profesyonel anlamda hizmet veriyoruz. Bina sakinlerine faydalı olabilmek, yönetimi başarılı şekilde yürütmek bizim görevimiz. Uzun süredir pek çok apartmanla profesyonel anlamda çalışıyoruz. Kaliteli bir hizmet sunuyoruz.

Apartman Yönetimi Hizmetinde Neler Barındırır?

Apartman yönetimi bina sakinlerine pek çok hizmet sunar. Site ve bina içerisinde oluşan, ortak gereksinimler belirlenir. Daha sonra bu gereksinimler karşılanır. Bina da rutin olarak yapılması gereken bakımlar yapılır. Gerektiği zamanlarda tadilat, onarım gibi işlemleri yaptırmak da bina yönetimine aittir.

Gerekli tüm konularda bina sakinlerinin fikir ve görüşleri dinlenir. Eğer bina ile ilgili şikâyet durumu varsa, bu durum giderilir. Takip ve sorumluluk gerektiren tüm işlerin sorunsuz şekilde ilerlemesi bina yönetimi tarafından sağlanır. Kat mülkiyet kanununun 35. Maddesine göre apartman yönetimi, binanın genel yönetim işlerinden sorumludur. Tüm bu hizmetler, bina sakinleri için oldukça avantajlı bir durumdur. Huzur ve güven içinde, profesyonel olarak firmamızla anlaşma yapabilirsiniz. Tüm bu hizmetlerden kaliteli şekilde faydalanmak isterseniz Akdeniz apartman yönetimi olarak her zaman hizmetinize hazırız.

Bina Yönetimi Nasıl Oluşturulur?

Bina yönetiminin oluşturulması için binada bulunan her daireden bir kişinin katılımı ile toplantı yapılır. Toplantının gerçekleşmesi için bina sakinlerinden imza tebliğ edilir. Toplantının tarihinin yazdığı bir belge bina panosuna asılır. Böylece herkesin bilgisi olur. Ayrıca kurulun oluşması için belli başlı belgelere ihtiyaç duyulur. Bu belgeler kadar defteri, vezne defteri ve işletme defteridir. Tüm gereken işlemler yapıldıktan sonra bina yönetim kurulu oluşturulmuş olur.

Akdeniz apartman yönetimi olarak amacımız bina sakinlerinin işlerini kolaylaştırmaktır. Sizlere kaliteli bir hizmet sunarak, yaşadığınız binada ki tüm sorunları çözüyoruz. Dilediğiniz zaman firmamızla iletişime geçerek hizmet talebinde bulunabilirsiniz.

Yönetim Hizmet Bedeli

Akdeniz Apartman Yönetimi hizmet bedelimiz KDV dahil 350 TL'dir (bağımsız bölüm başına). Bu bedel; aidat, ortak gider veya bina harcamalarını kapsamaz — yalnızca profesyonel yönetim hizmetinin karşılığıdır. Yönetim ücreti, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak genel kurul kararıyla belirlenir ve arsa payı oranında dağıtılır. Binanızın bağımsız bölüm sayısına göre aylık toplam bedel, genel kurulda onaylanan bütçe içinde şeffaf biçimde açıklanır.

Apartmanların aidat düzeni, yasal takip ve şeffaf hesap yönetimi için kesin teklif; bina bilgileriniz ve bağımsız bölüm sayınız doğrultusunda ücretsiz olarak hazırlanır. İletişim sayfamızdan bize ulaşarak aynı gün teklif alabilirsiniz.

Anlaşmazlık Çözüm Süreci

Akdeniz Apartman Yönetimi kapsamında kat malikleri veya kiracılar arasında çıkabilecek anlaşmazlıklarda (aidat gecikmesi, ortak alan kullanımı, gürültü, bakım gider paylaşımı) süreci şu sırayla yönetiyoruz:

1. Yazılı bildirim: Sorun, ilgili tarafa yazılı olarak bildirilir ve çözüm için süre tanınır. Bu bildirim, ileride açılacak hukuki süreçte resmi kanıt niteliği taşır.
2. Genel kurul gündemi: Çözülmeyen konular, genel kurul gündemine alınır ve kat maliklerinin oyuyla karara bağlanır; kararlar noter tasdikli karar defterine işlenir.
3. Hukuki takip: Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki yükümlülüklerini yerine getirmeyenlere karşı sulh hukuk başvurusu ve aidat borçları için icra takibi başlatılır.

Şeffaf Yönetim ve Kayıt Düzeni

Tüm yönetim süreçlerimiz Apsiyon yazılımı üzerinden dijital olarak yürütülür: her ay düzenli hesap özeti, harcama belgeleri, karar defteri ve genel kurul tutanakları kat maliklerinin erişimine açıktır. Gelir-gider dengesi, borç-alacak durumu ve bakım takvimi anlık olarak izlenebilir. Şeffaf kayıt düzeni sayesinde bütçe tartışmaları en aza iner, aidat ödeme düzeni korunur ve bina değeri uzun vadede güvence altına alınır.