View Large
Mezitli Apartman Yönetimi
Kısa Cevap: Mezitli'de apartman ve site yönetimi hizmeti veren Akdeniz Yönetim, 2020'den bu yana Mersin genelinde 86 binanın ve 2.078 bağımsız bölümün yönetimini yürütmektedir. Mezitli ilçesinde 15 bina ve 343 bağımsız bölümün yönetimi Akdeniz Yönetim'de. Hizmet bedeli KDV dahil 350 TL/bağımsız bölüm; aidat, ortak gider ve bakım giderlerini kapsamaz. Tüm süreçler Apsiyon yazılımı ile dijital ve şeffaf yürütülür.
Mezitli, Mersin'in hızla büyüyen ve yoğun siteleşmenin yaşandığı ilçelerinden biridir. Deniz Mahallesi'nden Kuyuluk'a kadar uzanan bölgede çok sayıda apartman, site ve rezidans bulunur. Bu yapıların ortak gider bütçesi, aidat tahsilatı, genel kurul süreçleri ve yasal takibi profesyonel bir yönetim gerektirir.
Akdeniz Yönetim olarak Mezitli'de yönettiğimiz binalardan seçmeler:
- NİSAN SİTESİ — 51 bağımsız bölüm
- FLORYA LÜX SİT — 38 bağımsız bölüm
- MELEK APT C BLOK — 33 bağımsız bölüm
- ÖZ ÖZLEM SİTESİ — 33 bağımsız bölüm
- TOLMEN FLAT APARTMANI — 31 bağımsız bölüm
- VEGA PARK — 25 bağımsız bölüm
- SUN LİFE APARTMANI — 22 bağımsız bölüm
- YILMAZ LİFE PARK 7 — 21 bağımsız bölüm
- CİHAN MAX SİTESİ — 20 bağımsız bölüm
- MİRANDA VOUX LOFT SİTESİ — 16 bağımsız bölüm
- NİSA 3 SİTESİ — 15 bağımsız bölüm
- CLASS 33 — 14 bağımsız bölüm
- DOĞANPARK PANAROMA EVLERİ — 14 bağımsız bölüm
- ZAMBAK 2 SİTESİ — 12 bağımsız bölüm
- NEW HİLL REZİDANS — 8 bağımsız bölüm
Bu binaların yönetiminde aidat düzeni, ortak alan kullanımı, güvenlik, temizlik ve bakım süreçleri Referanslarımız sayfamızda detaylandırıldığı şekilde yürütülmektedir.
Mezitli'de Yönetim Hizmet Bedeli
Mezitli apartman ve site yönetimi hizmet bedelimiz KDV dahil 350 TL'dir (bağımsız bölüm başına). Bu bedel; aidat, ortak gider veya bina harcamalarını kapsamaz — yalnızca profesyonel yönetim hizmetinin karşılığıdır. Yönetim ücreti, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak genel kurul kararıyla belirlenir ve arsa payı oranında dağıtılır. Binanızın bağımsız bölüm sayısına göre aylık toplam bedel, genel kurulda onaylanan bütçe içinde şeffaf biçimde açıklanır.
Binanız için kesin teklif; bina bilgileriniz ve bağımsız bölüm sayınız doğrultusunda ücretsiz olarak hazırlanır. İletişim sayfamızdan bize ulaşarak aynı gün teklif alabilirsiniz.
Mezitli'de Anlaşmazlık Çözüm Süreci
Mezitli'deki binalarımızda kat malikleri veya kiracılar arasında çıkabilecek anlaşmazlıklarda (aidat gecikmesi, ortak alan kullanımı, gürültü, bakım gider paylaşımı) süreci şu sırayla yönetiyoruz:
1. Yazılı bildirim: Sorun, ilgili tarafa yazılı olarak bildirilir ve çözüm için süre tanınır. Bu bildirim, ileride açılacak hukuki süreçte resmi kanıt niteliği taşır.
2. Genel kurul gündemi: Çözülmeyen konular, genel kurul gündemine alınır ve kat maliklerinin oyuyla karara bağlanır; kararlar noter tasdikli karar defterine işlenir.
3. Hukuki takip: Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki yükümlülüklerini yerine getirmeyenlere karşı sulh hukuk başvurusu ve aidat borçları için icra takibi başlatılır.
Mezitli'de Şeffaf Yönetim ve Kayıt Düzeni
Tüm yönetim süreçlerimiz Apsiyon yazılımı üzerinden dijital olarak yürütülür: her ay düzenli hesap özeti, harcama belgeleri, karar defteri ve genel kurul tutanakları kat maliklerinin erişimine açıktır. Gelir-gider dengesi, borç-alacak durumu ve bakım takvimi anlık olarak izlenebilir. Şeffaf kayıt düzeni sayesinde bütçe tartışmaları en aza iner, aidat ödeme düzeni korunur ve bina değeri uzun vadede güvence altına alınır.
Sık Sorulan Sorular
Mezitli'de apartman yöneticisi zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesine göre en az 8 bağımsız bölümü olan yapılarda yönetici seçimi zorunludur. 8'den az bölümlü binalarda da genel kurul kararıyla yönetici atanabilir.
Yönetim ücreti ne zaman ödenir?
Yönetim hizmet bedeli aylık olarak, genel kurulda onaylanan bütçe kapsamında tahsil edilir. Aylık hesap özeti Apsiyon üzerinden tüm kat malikleriyle paylaşılır.
Mezitli'de hangi binaları yönetiyorsunuz?
Mezitli'de 15 bina ve 343 bağımsız bölümün yönetimini yürütüyoruz. Güncel bina listesi Referanslarımız sayfamızda yer almaktadır.
